Rapport de l’étude · Français
Lire l’enquête
Les trois dossiers, la démonstration de Verdun et les limites de l’interprétation.
Lire le rapport ↗Observations jusqu’en 2025 · Étude révisée en septembre 2026
Lachine.
Au-delà de la croissance.
Des logements autorisés. Plus de résidents. Des locaux réoccupés.
Que raconte leur mise en relation ?
À Lachine, les traces du développement résidentiel croisent un changement commercial très localisé. Suivez les pièces du dossier, puis comparez deux trajectoires différentes à Ahuntsic et sur le Plateau.
Population 2016–2021Locaux commerciaux 2021–2025
Trois lieux.
Trois trajectoires.
Le récit porte sur des secteurs de recensement précis à l’intérieur de ces quartiers. Sélectionnez un lieu pour examiner son dossier.
Chargement des preuves de l’étude…
Un permis autorise des travaux. Il ne certifie ni leur achèvement ni l’arrivée de résidents.
Recoupement · Permis et caractéristiques immobilières
2016–2021 · Deux recensements
Deux observations de population, sans trajectoire annuelle de migration ni attribution aux logements présentés.
2021–2025 · Observations commerciales
Les états des locaux ne certifient pas des ouvertures ou fermetures d’entreprises, ni une évolution des revenus.
Lecture locale · Les pièces réunies
Lire l’analyse complète ↗Examiner les permis et les registres fonciers
Examiner les historiques des locaux
Seuls les locaux dont les états diffèrent entre 2021 et 2025 sont listés. Les observations intermédiaires sont conservées ; aucune interpolation n’est ajoutée.
Le même indicateur.
Des histoires différentes.
La population augmente dans les trois secteurs. L’occupation commerciale ultérieure évolue dans des directions différentes.
Replacer ces cas dans l’ensemble montréalais
Verdun.
Ce que le nombre cache.
Les totaux semblent annoncer une vague de construction et une diminution des locaux commerciaux. L’examen des descriptions et du périmètre de l’enquête modifie cette lecture.
Des travaux.
Pas autant de logements neufs.
Regardez ce que les descriptions des permis disent réellement.
Moins de fiches.
Une enquête plus restreinte.
Comparez les mêmes étages avant d’interpréter la baisse.
Lire les descriptions originales du 200, rue Galt
Le total peut être exact. Son interprétation dépend de ce qui a été compté.
Le contexte change
la lecture d’un indicateur.
Lachine montre une réoccupation concentrée sur Notre-Dame, dans un secteur où la population a auparavant augmenté. Ahuntsic rappelle que la croissance ne garantit pas l’occupation des locaux. Le Plateau révèle une forte réoccupation malgré une faible croissance démographique antérieure.
Relier les sources précise la forme, le lieu et le moment du changement. C’est cette lecture qui rend l’information locale utile à une décision.
Ces trajectoires ne constituent ni un classement, ni une prévision, ni une explication causale établie.
Les preuves,
à votre rythme.
Le rapport déroule les résultats. Le notebook rend visibles les vérifications, les tableaux et les figures. Les sources restent accessibles.
Notebook Python · Français
Parcourir les vérifications
Un aperçu avec les résultats enregistrés, le code consultable et les figures originales.
Ouvrir le notebook ↗Feuilleter le rapport PDF ici
Si votre navigateur ne propose pas d’aperçu PDF, ouvrez le fichier directement ou utilisez le rapport HTML accessible.
Sources et méthode.
Des périodes, des unités et des dénominateurs explicites permettent une comparaison honnête.
Population : 2016–2021. Commerce : 2021–2025. Les secteurs choisis illustrent des contrastes. L’occupation décrit des locaux, pas la performance des entreprises.
Méthode et limites de l’étude
Trois niveaux de lecture
Observation : un décompte, une date, une description ou un état consigné dans une source.
Interprétation : une lecture descriptive appuyée par plusieurs pièces.
Question ouverte : une explication que ces sources ne permettent pas d’établir.
Comparer les mêmes locaux
Le panel conserve des locaux identifiables et des états connus aux deux extrémités. Il est distinct de l’inventaire enquêté. Les transitions partent de deux ensembles : locaux initialement vacants et locaux initialement occupés.
Les limites qui accompagnent les résultats
- Deux recensements ne décrivent pas les déplacements annuels de population.
- Les intervalles démographique et commercial sont différents.
- Une date de permis ou une année de construction inscrite ne certifie pas une livraison.
- Le rôle foncier est un état actuel de 2026, pas un inventaire historique.
- Les secteurs de recensement ne sont pas des zones de clientèle.
- Les changements d’identifiant, d’unité et d’étage limitent les rapprochements. Le panel retient les fiches comparables.
- Les causes liées aux loyers, à la demande, à la concurrence ou aux transports n’ont pas été établies.
- L’occupation ne mesure ni chiffre d’affaires, ni profit, ni emploi, ni survie d’entreprise.
Sources publiques, attributions et licences
Population et géographie
Adapté de Statistique Canada, Recensement de la population de 2021, avec comparateur préparé de 2016 et secteurs de 2021. Cette adaptation ne constitue pas une approbation du produit par Statistique Canada. Licence ouverte de Statistique Canada.
Profil du recensement ↗Licence de Statistique Canada ↗Permis de construction
Ville de Montréal : autorisations, dates, codes et descriptions des travaux. Adaptations sous CC BY 4.0.
Permis de construction ↗Locaux commerciaux
Ville de Montréal : enquêtes de 2021 à 2025, panels appariés et comparaison des étages. Adaptations sous CC BY 4.0.
Locaux commerciaux ↗Rôle foncier actuel
Ville de Montréal : unités d’évaluation foncière. État modifié le 23 septembre 2026, consulté le 30 septembre 2026. Logements et stationnements distingués. CC BY 4.0.
Unités d’évaluation ↗Contexte cartographique
Ville de Montréal : limites administratives actuelles. Contexte, sans reconstitution de limites historiques. Les figures originales validées sont conservées ; leurs légendes originales sont en anglais. CC BY 4.0.
Limites administratives ↗Contexte résidentiel complémentaire
Données de la SCHL déjà préparées pour l’étude. Les limites de géographie et les désaccords de calendrier restent explicites. Aucune livraison de projet n’est certifiée.
Portail de la SCHL ↗Données municipales adaptées sous Creative Commons Attribution 4.0. TERRIQ est responsable des adaptations et interprétations. Aucune approbation municipale, de Statistique Canada ou de la SCHL n’est suggérée. Preuves structurées ↓